Popis
Dobrý den,
poptávám odkup rodinného domu, který je nyní v insolvenčním řízení.
Dne 20.10.2026 proběhla dražba, ale dražitel měl vysoko nastavenou minimální cenu. Nyní je ochoten řešit odkup domu mimo aukci. Zkrátka když se složí peníze, dům lze odkoupit a očistit od všech zápisů na katastru.
V dražbě byl uveden tržní odhad na částku 3.300.000Kč. Počásteční cena začínala na částce 2.970.000Kč. Mám k dispozici ještě svůj odhad z roku 2022, který byl na částku 3.700.000Kč. Dražiteli jsem nabídnul odkupní cenu ve výši 2.650.000Kč. Pod tuto částku by určitě nebyl ochoten dům prodat.
Dům je sice před rekonstrukcí a ve stavu, jakém je, ale potenciál určitě má. Chci jej postupně začít rekonstruovat (přízemí kanceláře, v 1.NP 2 byty a z půdního prostoru časem jeden velký byt). Na zahradě je možnost postavit další 2 malé domečky do 60m2. Potenciál zde je a to už jen díky svému umístění v perfektní lokalitě. Hledám spíše soukromého investora, který nebude řešit věci podobně, jako banka. Zpětný leasing potřebuji sjednat maximálně do léta roku 2027. Nejpozději v červnu získám provozní neúčelový úvěr, který použiji na odkup od investora a následné pokračování v rekonstrukci. Do odkupu mohu budu platit nájemné ve výši 20.000Kč měsíčně. S navýšením odkupní ceny samozřejmě počítám. Předem děkuji za nabídku.
